当社では、ご売却予定の不動産（土地、戸建住宅、マンション等）を募集しております。ご売却等を検討されていらしゃる方は、ぜひご連絡をお願い申し上げます。
　なお、当社では不動産をご購入されます買主さんからいただく仲介手数料につきましては、ご売却依頼をいただきました場合には、法定上限費の半額といたしますので、成約の可能性・機会も大幅に拡大するものと考えております。
ご所有不動産のご売却をお考えの方は、ぜひご相談ください。

＜ご売却の手順＞
①査定
　お電話等でお教えいただいた内容をもとに簡易査定をさせていただきます。その後、実際に売主様宅へお伺さていただいた上で最終査定をさせていただきます。
②販売価格の決定
　売主様のご希望をお教えいただき、アドバイスをさせていただきながら決定させていただきます。
③販売活動の依頼方法を選択
★専属専任媒介方式・・（依頼者は、目的物件の売買又は交換の媒介又は代理を、当社以外の不動産会社等へ重ねて依頼することができません。）
　１.依頼者自らお客様を発見した場合でも、当社を仲介又は代理として使用し、ご契約業務一切を当社通じて行い、契約書記載の手数料をお支払いいただくこととなります。
　２.当社は、媒介契約の翌日から５日以内（当社休日を除く）に国土交通大臣の指定する流通機構（レインズ）へ登録をしなくてはなりません。
　３.当社は、１週間に１回以上の頻度にて業務処理状況報告をします。
★専任媒介方式・・（依頼者は、目的物件の売買又は交換の媒介又は代理を、当社以外の不動産会社等へ重ねて依頼することができません。）
　１.依頼者自らお客様を発見した場合には、当社を仲介又は代理として使用しなくても、ご契約を行なうことはできます。
　２.当社は、媒介契約の翌日から７日以内（当社休日を除く）に国土交通大臣の指定する流通機構（レインズ）へ登録をしなくてはなりません。
　３.当社は、２週間に１回以上の頻度にて業務処理状況報告をします。
★一般媒介・・（依頼者は、目的物件の売買又は交換の媒介又は代理を、当社以外の不動産会社等へ重ねて依頼することができます。）
　１.依頼者自らお客様を発見した場合には、当社を仲介又は代理として使用しなくても、ご契約を行なうことはできます。
　２.当社は、国土交通大臣の指定する流通機構（レインズ）へ登録を行なう必要がなくなります。
　３.当社は、業務処理状況報告を行う必要が無くなります。
④媒介契約を締結
　費用は発生いたしません。
⑤販売活動を開始
　販売活動は、「yahoo!不動産」や「athome」といった不動産物件検索サイト・ホームページへの広告掲載、新聞折込チラシ・ポスティングチラシなどを通じ広く物件情報を発信いたします。
　また、オープンハウスを開催して購入希望者に室内を実際にご覧になっていただくこともご希望がございましたら行ってまいります。もちろん、法的に義務のある不動産流通機構（レインズ）へ物件を登録して、他の不動産会社へ物件情報を紹介し広く購入希望者を探索しますのでご安心ください。
⑥ご契約
　手付金を受取ります。ご契約書に貼付する収入印紙代が必要となります。
⑦住宅ローン審査
　買主様が住宅ローン利用の場合に、審査の承認を得るのに必要な期間を定め、不承認の場合のみ手付金の返金をして白紙解約となります。
⑧決済業務
　お引渡を行います。その際には、抵当権等の所有権の行使を阻害する一切の負担を除去抹消して買主様に引き渡します。
⑨瑕疵担保責任
　一定期間、瑕疵担保責任を負っていただく場合もございます。

以上がご売却の手順（参考）となります。
詳細につきましては、お気軽にお問い合わせください。

＜ご売却に必要となる諸費用＞
・不動産会社へ支払う仲介手数料
(ご売却価格の３％＋６万円＋消費税となります。)
・住宅ローンの残債が有る時は、抵当権の抹消費用
・所有権移転を阻害する負担・権利がある場合の、除去抹消費用
・お引越し費用
・境界確定を必要とする場合には、測量の費用
・建物の解体を必要とする場合には、解体費用と建物滅失登記費用
　以上が良くあるケースでの諸費用となり、この他にも場合によっては必要となる費用がございます。
　上記のなかで、仲介手数料とお引越し費用は必ず必要となる費用となり、その他の費用につきましては、場合により異なりますので、お気軽にお問い合わせください。